进入移动版，省流量，体验好今年以来，枣强县马屯镇以乡村振兴示范区（三区同建）建设为抓手，以农村人居环境整治为切入点，加速推进以沈家村为中心的农村新型社区建设，取得了良好成效。
自拆自建，突出群众主体。一是凝聚共识。先后召开村“两委”班子会12次、村民代表会8次、全体村民大会5次，印发《致沈家村群众的一封公开信》，引导帮助农民算好“三本账”，即村庄改造成本账、节约土地增收账、宜居宜业舒适账，最大限度争取群众的参与、配合和支持，为“三区同建”顺利推进夯实群众基础。二是搭建平台。建立沈家村“自拆自建委员会”，中心村建设规划、户型设计、置换办法及标准、签订协议、土地流转、矛盾纠纷调解、回迁房安置等事关群众切身利益的所有事项，全部交由自拆自建委员会议定。三是制订方案。在充分征求群众意见的基础上，制订群众认可的置换方案，通过征集村民意愿，确定了5个户型满足群众的不同需求。同时，对房屋面积、宅基类型、置换面积、补偿额度实行三榜定案、公开公示，全面接受群众监督评议，并由村自拆自建委员会全程参与、全程监督，做到公平公正。
先拆后建，强化组织保障。一是加强政府推动。成立以县委副书记和政府副县长为组长的工作专班，具体负责中心社区组织领导、顶层设计、政策制订、推动实施。马屯镇也成立了以镇党委书记任组长、镇长任副组长的领导小组，全面负责组织指导和协调推进工作，为中心村建设提供组织保障。二是坚持先拆后建。实行分区划片拆迁，成熟一片，拆除一片。社区建设区域内农户拆迁后优先选房，其他农户按签订协议及房屋拆迁的时序选房。镇、村及村民代表与建筑商充分协商，按照“三优先”原则签订协议，即“谁先签协议谁先选房，谁先交钥匙谁先选房，谁先拆除谁先选房”，以此激发村民搬迁积极性。三是解决安置难题。前期发放租房费每户6000元，用于农户租房安置，对没有租赁到住房的村民，帮助联系周边村庄的空闲院落，解决村民临时居住问题；村里出钱租赁空房帮助村民存放笨重物品；成立红白理事会，建设白事临时房，供群众白事使用，消除村民后顾之忧。
政策助建，完善配套设施。一是政策资金支持。用足用好土地增减挂钩和占补平衡政策，县委政府出台了《推进新型农村社区建设补充意见》，规定土地指标收益切块用于新型社区、公共服务设施、产业园区发展，按照中心村建设的土地指标收益补偿标准，村民基本可以不拿一分钱便可实现搬迁入住，确保旧村拆得了、社区建得起、农户搬得进。二是同步立项复垦。坚持“原村建设、不占耕地”的原则，留出村庄回迁建设用地后，对腾出的土地按每亩不超过2万元的标准及时立项复垦。沈家村占地536亩，目前285亩已达到复垦立项条件。三是争取补贴资金。利用省级中心村建设奖补资金300万元，先期建设村民活动中心，作为安置孤寡老人等困难群体的临时过渡用房，同时配套建设社区基础设施和服务设施。
同建共建，打造美丽家园。一是基础设施共建。统筹解决联建社区的水电路讯暖、燃气、监控、WIFI、亮化、绿化等基础设施，做到与城镇的基础设施互联互通。同步建设村民活动中心、休闲广场、幼儿园、卫生室、养老中心、就业微工厂等公共服务设施，提高公共服务设施的覆盖率和使用效益。二是组织管理共融。创新社区组织管理模式，中心社区成立党总支、理事会、协会等组织，制订村民公约、自治办法，在基层党建、精神文明建设、社会治理中，激发党组织活力，发挥党组织的领导核心作用，放大农村基层组织管理的功能，推进民主管理、有序管理，提高农村自治、德治、法治水平。三是“三区”融合共建。产业园区为新型社区提供产业支撑，新型社区为园区建设拓展发展空间。欣苑省级农业园区将沈家村4336亩土地全部流转，种植苜蓿、海棠、牡丹，进行肉羊饲养、屠宰、加工，促进了产业升级，实现了“种养加”一体化发展；村民流转土地得租金、土地入股得股金、入园务工得薪金，成为“三金”农民，实现了增收致富。（贾献义、王国旺）
